Vous souhaitez vous lancer dans votre premier achat ? C’est le moment ! Avec des taux d’emprunt au plus bas, vous êtes une grande majorité à vouloir acquérir du patrimoine au travers d’un premier investissement immobilier. Et une tendance se dessine très nettement : le recours au courtier immobilier est de plus en plus courant.
Un tiers des emprunteurs passerait par ce professionnel pour contracter leur crédit, et ce taux ne fait qu’augmenter. Faire appel à un courtier en crédit immobilier est effectivement très avantageux, tant pour les emprunteurs pour que les établissements bancaires.
Aujourd’hui, plus de 1/3 des transactions sont négociées par un courtier, et cette tendance n’a de cesse d’augmenter mois après mois. À croire que les professionnels du crédit sont (re)devenus les acteurs incontournables de tout investissement dans la pierre.
Mais quel est l’intérêt majeur d’un courtier ? Sans aucun doute la négociation des taux de crédit à la baisse. Et même si les taux d’emprunt sont déjà très bas et permettraient aux emprunteurs une parfaite autonomie dans la gestion de leur dossier, il est finalement plus avantageux sur de nombreux points de passer par un courtier immobilier. Montage financier, sélection des biens selon vos critères, acte d’achat… Vous serez épaulé par un conseiller dédié à votre projet jusqu’à la signature et même après !
Le rôle premier d’un courtier est d’investiguer pour vous, de dénicher auprès de chaque banque, chaque établissement prêteur, les meilleurs taux possibles en fonction des dossiers et des offres en cours. Il est donc un expert sur les différents acteurs bancaires, les conditions de prêt mais également les profils habituels de telle banque ou de tel établissement. Tout ceci dans le seul but de pouvoir orienter au mieux l’emprunteur.
Il est possible pour l’emprunteur de démarcher personnellement les banques, de faire le tour des prêteurs potentiels et de démêler les conditions de chacun. Néanmoins, cela requiert bien du temps, de l’expérience et de la connaissance. De plus, l’emprunteur limitera naturellement et rapidement sa recherche à quelques établissements bancaires et finira par choisir sans trop entrer dans le détail, faute d’avoir les outils nécessaires à une sélection plus pertinente.
Il est clair que passer par un courtier en crédit immobilier fait gagner un temps précieux dans les différentes étapes d’obtention d’un crédit immobilier. Il saura aiguiller l’emprunteur vers l’offre qui correspond le mieux à son projet. Il mettra tout en oeuvre pour répondre à vos attentes au travers d’un plan d’action personnalisé et établi avec vous.
Faire appel à un courtier en crédit immobilier regroupe donc de nombreux avantages :
Le courtier est un intermédiaire entre vous et la banque, il doit donc être rémunéré. La bonne nouvelle, c’est que ses frais, appelé frais de courtage, ne coûte presque rien comparé au gain de temps et d’argent qu’il vous permet de réaliser sur votre emprunt immobilier. Le mode de rémunération est ainsi fait : il touche une commission versée par la banque auprès de laquelle son client a souscrit un prêt (généralement 1 % du montant total emprunté). En d’autres termes, pour des services traditionnels (comparaison des établissements prêteurs et mise en contact entre l’organisme et le client), l’emprunteur n’a rien à débourser dans la plupart des cas.
Les frais de courtier sont définis dès la signature du mandat de recherche afin d’éviter toute mauvaise surprise. Les honoraires du courtier peuvent éventuellement être inclus dans le plan de financement et dûs qu’au déblocage du prêt immobilier. Ce qui garantit à l’emprunteur que le courtier mettra tout en oeuvre pour trouver la meilleure solution possible.
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