Vous souhaitez vous lancer dans l’aventure immobilière, acheter un bien à usage privée ou professionnelle, investir dans le locatif ou encore financer votre activité… Mais la partie fastidieuse reste à venir : le montage du prêt. Si certains continuent à solliciter leur banquier ou à vouloir faire eux-mêmes les démarches auprès de plusieurs établissements, près de 25% des Français optent pour les services d’un courtier en prêt immobilier.
Le courtier est un professionnel qui sert d’intermédiaire entre un vendeur et un acheteur. Son rôle n’est pas spécifique au secteur de l’immobilier : il existe des courtiers dans d’autres corps de métier tels que les courtiers en bourse, en devises etc… Mais le courtier en prêt immobilier permet de son côté de faire le lien entre vous, acheteur d’un bien, et la banque qui vous accorde votre emprunt.
Acheter un bien immobilier engage des sommes parfois énormes. Il est donc normal d’aller dans le sens de trouver des solutions pour pouvoir économiser un peu sur le coût final de votre achat.
Détrompez-vous, choisir de passer par un courtier ne coûte pas plus cher, et bien souvent cela vous reviendra In Fine, moins cher. Plusieurs raisons à cela : tout d’abord parce que notre volume d’affaires traités chaque année et le « poids » que nous représentons auprès des banques et sociétés de courtage en prêt bancaire nous confèrent des conditions de prêt plus intéressantes que celles que vous arriveriez à négocier en direct.
De plus, nous sommes au coeur du métier, nous nous tenons à jour en temps réel des enseignes qui proposent à l’instant T les meilleures conditions de prêt. Enfin, et parce que c’est notre métier, nous savons vers quel établissement se tourner en priorité en fonction de votre situation.
Au final, et même si nous rémunérons notre travail à hauteur de 1% du montant à financer, vous êtes gagnant de 0.5% sur l’ensemble de votre prêt.
En dehors d’un gain d’argent pur et simple, le rôle du courtier est aussi de vous faire gagner du temps car il est le lien entre l’acheteur et les établissements bancaires.
L’achat d’un appartement ou l’achat d’une maison prend du temps. Il faut prendre en compte les visites, les rendez-vous chez le notaire et avec les banques… Et avant d’obtenir un crédit immobilier, il vous faudra de la patience pour profiter d’un bon taux et de conditions avantageuses à votre situation. Tout ce temps perdu à ne pas vous concentrer sur l’essentiel : la recherche du bien de vos rêves.
Une fois que vous avez signé le compromis de vente, vous disposez en général de 45 à 60 jours pour trouver votre financement. Entre la recherche de la meilleure banque, les rendez-vous avec un conseiller, l’ouverture de compte souvent exigée et l’édition des offres de prêt, le temps semble vous filer entre les doigts. D’autant plus lorsque la recherche de financement doit se glisser dans une vie professionnelle et personnelle bien remplie…
Avec nos simulateurs, vous rassemblez toutes les pièces nécessaires dès votre inscription. Ainsi, pas de stress, une fois le compromis signé, il est prêt à être envoyé aux banques.
Mais au-delà de ce travail, le courtier est votre avocat : tout le monde a connu quelques détours qui peuvent déplaire au banquier s’ils sont mal présentés. C’est aussi notre rôle de faire en sorte que ces situations soient présentées au mieux afin d’éviter tout malentendu.
Vous avez des questions ? Découvrez notre rubrique FAQs qui répondent à toutes les questions que se posent fréquemment les acheteurs.
Retrouvez tous les modèles de documents – gratuits et téléchargeables – dont vous aurez besoin pendant votre achat immobilier.
