Liste des meubles obligatoires pour la location meublée

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Quels sont les meubles considérés comme indispensables à la qualification d’une location meublée ? Existe-t-il une liste légale de ces meubles ? La réponse dans cette article.

Si vous souhaitez faire de la location meublée, celui-ci devra être équipé d’un mobilier en nombre et en qualité suffisants pour permettre au locataire d’y dormir, manger et vivre convenablement au regard des exigences de la vie courante. Par ailleurs, sont concernés par cette obligation, les logements loués en meublé à titre de résidence principale du locataire (avec un bail d’un an renouvelable ou un bail de neuf mois réservé aux étudiants).

Les meubles obligatoires

Au minimum :

  • Une literie avec couette ou couverture,
  • Un dispositif d’occultation des fenêtres dans les pièces destinées à être utilisées comme chambres à coucher,
  • Une table et des sièges,
  • Des étagères/espaces de rangement,
  • Des luminaires,
  • Du matériel d’entretien ménager adapté aux caractéristiques du logement.

Des éléments indispensables à la préparation des repas :

  • Des plaques de cuisson,
  • Un four ou four à micro-ondes,
  • Un réfrigérateur et congélateur ou, au minimum, un réfrigérateur doté d’un compartiment permettant de disposer d’une température inférieure ou égale à – 6 °C.
Pour la prise des repas :
  • De la vaisselle nécessaire à la prise des repas (assiettes, couverts, verres, etc.),
  • Des ustensiles de cuisine (casseroles, poêles, etc.).

Des meubles en bon état

Il est préférable de proposer des meubles en bon état d’usage, pas nécessairement neufs.En tant que bailleur, vous devrez aussi vous assurer de la bonne réparation et ou remplacement de ces meubles tout le long de la location, à l’exception des meubles dégradés par le locataire dont celui-ci devra assumer la réparation ou le remplacement.

 

L’inventaire des meubles

Nous recommandons de procéder à l’inventaire des meubles au moment de l’état des lieux. Cela permettra d’éviter tout risque de malentendu. Vérifiez ensemble la liste des meubles obligatoires avec le futur locataire.

Vous restez libre d’ajouter des éléments de confort supplémentaires. Lave-linge, lave- vaisselle, télévision sont des équipements qu’il n’est pas rare de trouver dans des logements meublés. Cela permet au propriétaire de rendre le logement plus attractif, de communiquer sur le standing du logement.

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