Le moment de la négociation est une étape indispensable lors de votre achat. En faisant baisser le prix de votre futur bien, vous économisez sur tous les autres frais liés à votre investissement : garantie, assurance, taux d’intérêt, frais de notaire…
Vous avez enfin trouvé le bien de votre rêve ce qui fait de vous un futur propriétaire. Seulement voilà, il vous faut passer le cap des négociations avec brio afin de réaliser des économies qui vous permettront de maîtriser votre budget final.
La négociation d’un bien immobilier est une étape primordiale pour faire des économies globale sur votre projet immobilier. En effet, n’oubliez pas qu’il vous faudra vous acquitter des frais de notaire, du montant des intérêts, du montant de l’assurance, des garanties, des éventuels travaux à venir… Tous ces frais annexes sont calculés sur le montant emprunté. En faisant baisser le prix de votre bien immobilier (qu’il s’agisse d’une maison, d’un appartement ou de tout autre type de bien immobilier), vous ferez aussi des économies sur les frais additionnels.
Il n’existe pas de marge de négociation type car chaque vente est unique . Pour bien négocier votre bien immobilier, il est utile de vous renseigner sur les prix du marché. N’hésitez pas à vous entourer d’experts du métier qui sauront vous apporter l’expertise nécessaire pour faire le bon choix et ne pas perdre de taux. Ils pourront notamment pointer du doigt pour vous les éventuels défauts du futur bien immobilier pour faire baisser le prix.
La marge de négociation d’un bien immobilier peut varier de 5% pour un bien affiché au bon prix à plus de 15% pour un bien largement surévalué.
En tant que futur acquérir, vous devez presque toujours prendre en charge la commission touchée par l’agence immobilière, sauf négociations ou accord entre les parties. Cette dernière varie en moyenne de 3 à 10% du montant du bien et peut être négociée dans certains cas. Tout dépend du mandat de vente signé par les propriétaires :
Vous avez des questions ? Découvrez notre rubrique FAQs qui répondent à toutes les questions que se posent fréquemment les acheteurs.
Retrouvez tous les modèles de documents – gratuits et téléchargeables – dont vous aurez besoin pendant votre achat immobilier.
